金華萬(wàn)達(dá)南TOD項(xiàng)目（悅嘉匯廣場(chǎng)）前期物業(yè)管理服務(wù)公開招標(biāo)公告

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，浙江安泰工程咨詢有限公司受金華交投通遠(yuǎn)置業(yè)有限公司委托，就金華萬(wàn)達(dá)南TOD項(xiàng)目（悅嘉匯廣場(chǎng)）前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開采購(gòu)，歡迎符合條件的投標(biāo)人參加招投標(biāo)活動(dòng)。具體內(nèi)容如下：

一、項(xiàng)目基本情況：

項(xiàng)目編號(hào)：ATZB-2024031402  

采購(gòu)組織類型：自行采購(gòu)委托代理（國(guó)企、非政府采購(gòu)）

采購(gòu)方式：公開招標(biāo)

項(xiàng)目名稱：金華萬(wàn)達(dá)南TOD項(xiàng)目（悅嘉匯廣場(chǎng)）前期物業(yè)管理服務(wù)

二、采購(gòu)項(xiàng)目的概況：

2.1項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總用地面積約37598.7m2，總建筑面積約159993m2；商業(yè)面積約18773.84m2，商務(wù)樓建筑面積41841.81m2，住宅樓建筑面積36533.38m2(住宅樓共計(jì)四棟)；其他地上建筑面積約8101.27m2；地下室面積約54743.32m2；共有機(jī)動(dòng)車停車位約1039個(gè)（含商業(yè)樓停車位）。

2.2項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容：

（一）前期物業(yè)管理介入服務(wù)：配合做好物業(yè)營(yíng)銷、增值服務(wù)等工作；

（二）物業(yè)管理服務(wù)

1、客戶服務(wù)：前臺(tái)接待、禮賓接待、信件報(bào)刊收發(fā)、分揀、遞送；

2、公共秩序維護(hù)服務(wù)：包含秩序維護(hù)物料及器材消耗、滅火器更換、消防配套管理、安保服務(wù)、公共設(shè)施和附屬建筑物設(shè)施設(shè)備巡查、日常秩序巡查、防疫工作、停車場(chǎng)管理、對(duì)講機(jī)頻道等服務(wù)；

3、公共環(huán)境維護(hù)服務(wù)：包含各項(xiàng)清潔、保潔物品消耗、公共環(huán)境清潔服務(wù)、滅四害、生活垃圾清運(yùn)，時(shí)花更換、綠化養(yǎng)護(hù)、綠化租擺、道路暢通、路面平整無缺損、化糞池清理（等同）等服務(wù)；   

4、共用設(shè)施設(shè)備年檢、維護(hù)服務(wù)：包含電梯年檢、電梯保養(yǎng)、消防系統(tǒng)年檢、消防系統(tǒng)維護(hù)（含消防水泵、通風(fēng)設(shè)施、報(bào)警設(shè)施設(shè)備、應(yīng)急照明、消防管網(wǎng)等）給排水系統(tǒng)維護(hù)、配電設(shè)施維護(hù)、弱電系統(tǒng)維護(hù)、防雷系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)、照明系統(tǒng)維護(hù)、人防年檢、公共部位土建及設(shè)施維護(hù)（含公共門窗、公共路面、公共墻體、公共屋面、游樂設(shè)施、景觀小品等）等一切公共設(shè)施相關(guān)服務(wù)；

5、其他：如配合交付、水電移交、物業(yè)檔案、資料管理、節(jié)日裝飾、文化活動(dòng)、接待一系列相關(guān)活動(dòng)等；

2.3采購(gòu)范圍：金華萬(wàn)達(dá)南TOD項(xiàng)目（悅嘉匯廣場(chǎng)）前期物業(yè)管理服務(wù)。

2.4項(xiàng)目地點(diǎn)：金華市金東區(qū)東市南街以東、隆華路以北、棲鳳街以西、李漁東路以南。

2.5服務(wù)期限：1、前期介入服務(wù)（自物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)至項(xiàng)目交付）；物業(yè)管理期限為2年，起始日期暫定為本項(xiàng)目交付日期，若實(shí)際交付時(shí)間有調(diào)整的，前期物業(yè)服務(wù)起止日期自動(dòng)隨之調(diào)整。

2、商業(yè)及商務(wù)樓部分（包括該部分所屬的車位）前期物業(yè)服務(wù)期限按上述第一款固定期限履行，期滿后該部分合同關(guān)系即告終止；

3、關(guān)于住宅部分（包括該部分所屬的車位）前期物業(yè)服務(wù)期限，如本合同期限未滿，業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起，本合同自動(dòng)終止。本合同期滿前三個(gè)月，未召開業(yè)主大會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的，甲乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議；本合同期限屆滿前雙方仍未能達(dá)成協(xié)議的，合同期限自動(dòng)延長(zhǎng)至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。

2.6質(zhì)量要求：

三、投標(biāo)人資格

3.1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

3.2投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，信用信息以投標(biāo)截止日信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、浙江政府采購(gòu)網(wǎng)（zfcg.czt.zj.gov.cn/）公布為準(zhǔn)；投標(biāo)人未被列入被處罰或者限制名單，以投標(biāo)截止日信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、浙江政府采購(gòu)網(wǎng)（zfcg.czt.zj.gov.cn/）公布為準(zhǔn)；

3.3投標(biāo)人的其他資格要求：

3.3.1本次采購(gòu)要求投標(biāo)人具備物業(yè)管理服務(wù)相應(yīng)的能力。

3.3.2本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、采購(gòu)文件的領(lǐng)取：

1、方式：進(jìn)入金華市陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)，在線注冊(cè)并參與項(xiàng)目報(bào)名和購(gòu)買招標(biāo)文件，不再提供紙質(zhì)文件，平臺(tái)支持微信或支付寶掃碼，支付成功后完成下載。

2、時(shí)間：自公告發(fā)布之日后至開標(biāo)日前一天下午16時(shí)（北京時(shí)間），平臺(tái)系統(tǒng)維護(hù)期間除外。

3、招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣300元/份，售后不退（此費(fèi)用由金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司代為收取，售后不退）。

4、未按上述方式獲取招標(biāo)文件的，不得對(duì)招標(biāo)文件提起質(zhì)疑投訴且采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕其投標(biāo)。同時(shí)請(qǐng)供應(yīng)商在參加投標(biāo)前自行隨時(shí)關(guān)注項(xiàng)目的更正公告情況，因供應(yīng)商未及時(shí)查看項(xiàng)目變更情況造成無效投標(biāo)的責(zé)任由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

投標(biāo)人應(yīng)于2023年03月26日9:00-9:30時(shí)前將投標(biāo)文件密封送交到金華市八一南街387號(hào)信華大樓3樓開標(biāo)室二。

▲逾期送達(dá)或未密封的投標(biāo)文件將予以拒收。

六、其他補(bǔ)充事宜：

（一）投標(biāo)保證金：壹拾萬(wàn)元整（￥100000元）；投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)截止時(shí)間前將全額保證金公對(duì)公轉(zhuǎn)賬匯至“金華市陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)”該項(xiàng)目（標(biāo)段）指定虛擬子賬號(hào)。

（二）采購(gòu)信息發(fā)布媒介：金華市陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)（https://www.jhygcg.com/）、金華市交投集團(tuán)網(wǎng)站（http://m.5lexiang.com）。

（三）未按招標(biāo)公告規(guī)定獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人不得對(duì)招標(biāo)文件提出質(zhì)疑，其投標(biāo)文件將被拒絕。

（四）特別說明：根據(jù)《關(guān)于規(guī)范政府采購(gòu)供應(yīng)商資格設(shè)定及資格審查的通知》（浙財(cái)采監(jiān)[2013]24號(hào)）第6條規(guī)定，金融、保險(xiǎn)、通訊等特定行業(yè)的全國(guó)性企業(yè)所設(shè)立的區(qū)域性分支機(jī)構(gòu)以及個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)，如果已經(jīng)依法辦理了工商、稅務(wù)和社保登記手續(xù)，并且獲得總公司（總機(jī)構(gòu)）授權(quán)或能夠提供房產(chǎn)權(quán)證或其他有效財(cái)產(chǎn)證明材料，證明其具備實(shí)際承擔(dān)責(zé)任的能力和法定的締結(jié)合同能力，可以允許其獨(dú)立參加采購(gòu)活動(dòng)。

七、對(duì)本次采購(gòu)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系：

1.采購(gòu)人信息

名 稱：金華交投通遠(yuǎn)置業(yè)有限公司

項(xiàng)目聯(lián)系人（詢問）：吳女士

項(xiàng)目聯(lián)系方式（詢問）：13248491129

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：浙江安泰工程咨詢有限公司

地址：金華市雙龍南街1018號(hào)新融大廈9樓

項(xiàng)目聯(lián)系人（詢問）：宗女士

項(xiàng)目聯(lián)系方式（詢問）：0579-82351931、18368671802

3、采購(gòu)監(jiān)督管理部門

名 稱：金華市交通投資集團(tuán)有限公司

監(jiān)督投訴聯(lián)系人：吳先生

監(jiān)督投訴電話：0579-82576757

注：本招標(biāo)文件時(shí)間以北京時(shí)間為準(zhǔn)，采用24小時(shí)制。